物業加按

人生總有不同的計劃，而要令自己更進一步：進修、創業、再增添物業等，都需要相當金錢，才能為你未來的計劃先踏上第一步。上述情況並非燃眉之急，而可有序進行，如個人擁有物業但未完成原有按揭的話，可選擇物業加按來獲得一筆貸款實踐理想吧！但加按的手續是如何的呢？作加按的物業有否受種類的限制？加按所獲得的貸款大約可為多少呢? 這些問題或許令你傷透腦筋，我們民生信貸有專業同事會免費為你解答有關物業加按的種種疑難。另外我們也設有相關服務，在物業加按方面手續簡便，又可免壓力測試。而在申請過程方面多項費用全免，令你在申請過程中減少煩憂。從我們的加按服務中，你可輕鬆獲得貸款，而且利息特低，還款方面也壓力大減。加按貸款既可助你實踐個人理想，還可作其他用途，包括為子女升學作準備，為物業裝修等，用途多元。如有需要，歡迎聯絡我們民生信貸查詢。

物業升值部分可借足100%

貸款額可高達樓價之8成

可選擇本息分期或只還利息供款

供款年期由3個月至120個月

提早還款免罰息

各項費用全免，利息至低

**民生信貸保留貸款申請各項條款之最終審批權

產品特色

請問如果申請你們的一按貸款服務，申請人需要有怎樣的資格和要求呢？

有關一按貸款的申請人，包括借款人和業主，只要他們年滿18歲，便可以作申請。
請問你們的一按貸款的申請方法是如何的呢？

客戶如欲申請我們的一按貸款，可以致電查詢，又或者透過網頁先了解我們的貸款詳細內容，亦可以親臨本公司為於尖沙咀的辦事處，以向我們的職員作諮詢和申請物業貸款。
可否再詳細講講整個物業一按的申程過程之細節？

首先你可親自帶同你擁有的物業的資料到來我們位於尖沙咀的辦事處，或者透過電話、傳真、網上作即時申請物業一按，然後我們會有專人審批有關一按申請，之後會通知客戶有關審批結果，還有一按供款額等資料亦告之客戶，隨後安排客戶再親臨我們的辦事處，以辦理物業一按申請事宜，最後便會安排於律師樓簽約，然後有關物業一按的款項便安排過數，以迎合客戶的需要。
如我手頭上擁有的物業，是為我的父母送贈給我，又或者是其他人送贈的話，請問我可否以這物業向你們申請一按貸款嗎？

關於這類送贈契的物業之一按申請，在一般的情況下，若這送贈契的年期已滿三年，便可向我們申請一按。假如未滿三年，但客戶本身要即時解決經濟上的問題，我們也會作詳細考慮，以決定是否能夠提供這類物業的一按服務。
請問民生信貸的物業一按服務，會否對某些物業的類型作出限制，而不接受其申請嗎？

請放心，我們基本上會接受任何類型物業的一按申請，除了一般住宅、唐樓外，就連工廈、寫字樓、商舖，以至車位等均可申請我們的物業一按貸款，而且有關物業的樓齡，也不會受到限制，從而可為更多客戶解決燃眉之急。
如果準備作一按的物業，是由公司名義擁有的，那麼這類物業在民生信貸可作一按申請嗎？

一樣可以。但因為是公司名義擁有的物業，只要公司的股東皆同意作為擔保人的話，這物業便可作一按。
如果我持有物業的樓契，可不可以直接用該物業來套現資金呢？

可以的。你可以用樓契向民生信貸申請物業一按貸款。我們會提供便捷的申請手續，節省你的時間，讓你隨時套取資金以備即時所需。可見我們的一按貸款完完全全照顧到客戶的需要。
在聯名購入物業的樓契中，請問甚麼是「聯權共有」之樓契？又有甚麼是「分權共有」的樓契？這兩類樓契對申請物業一按方面會有影響嗎？

先講講聯權共有之樓契，它即是大家常聽到的「長命契」，在這類樓契中，當有其中一名聯名業主過身的話，其業權會直接轉移至仍在世的業主，那麼他可自己作物業一按的申請；至於分權共有的樓契可直接稱為「分權契」，即是在每一名業主的同意下，他們的物業之業權會分成若干分數，日後如遇上其中一名業主離世，他所擁有的業權，便直接成為他名下遺產，並不會轉至其他在世的聯名業主，從而也不能將之作物業一按。
如果我的物業已抵押於另外的銀行，或者財務公司，那麼我可否向民生信貸申請物業二按貸款？

可以的。民生信貸對這類物業二按貸款之申請，也一樣接受。只要一經批核，最快可於24小時之內，便會有現金到手，相當方便。
如我要申請民生信貸的物業一按服務，有哪些文件我需要帶上的呢？

如果要申請我們的物業一按服務，最基本的當然要帶有身份證。其他的證明文件包括有入息證明、住址證明(例如一些印有住址的水電費單、差餉單)、銀行月結單，還有臨時買賣合約(這一項適用於新買入的物業)。有需要時，也可帶備最近期的物業貸款還款表。
我屬於自顧人士，工作上也沒有甚麼入息證明。以我這樣的情況，可向民生信貸作一按申請嗎？

沒問題。因客戶工作的性質或發薪模式等之不同，而沒有入息證明的話，只要經我們了解和確實，也可申請我們的一按服務。
如果提早還清一按貸款的話，請會否被罰息及要另外繳付手續費嗎？此外，客戶可不可以先償還部分的還款呢？

對於客戶提早還清一按貸款的話，我們絕不會收取任何手續費，亦不會罰息。我們也同時接受客戶提前清還部份貸款，但就需要符合最低還款金額之要求。
如果之前申請的一按貸款已全部還清後，我能否經律師樓註銷有關一按貸款的紀錄呢？

可以的。同時我們也會在適當時候通知客戶去註銷有關一按貸款的紀錄，讓客戶不會忘掉有關事項。
如果申請一按貸款時，會否另外需要繳付某些費用如手續費呢？

民生信貸的一按貸款，是豁免手續費及估價費的。如果出現一按貸款申請不獲批核的情況，又或者被取消、或最終沒有被確認及接納貸款，我們都不會向客戶收取任何費用。
內地人士也可申請民生信貸的一按服務嗎？

一樣可以！只要他提供為其擁有業權的物業資料，還有護照，都可向我們申請一按。
請問民生信貸的一按審批，一般需要多少時間完成，然後便可取得款項？

我們的信貸審批，通常一天內便可完成，然後便可取得款項。

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