物業一按
民生信貸所提供物業的按揭服務，包括一按貸款等，讓客戶不用再為現時經濟，或者以後還款方面感到煩惱。民生信貸為您提供物業價值高達8成的一按按揭貸款。當中的物業種類廣泛，包括私人樓宇、寫字樓、舖位、工廠、補地價居屋、唐樓及車位等，都可作物業一按，而且不限樓齡，較舊的物業民生信貸亦會接受其一按貸款申請。如果客戶有新買的物業臨近成交，但未獲銀行趕及批出貸款時，民生信貸也可以即時幫到手，快速批核，令業主無需撻訂，順順利利擁有自己的物業。
一按貸款額可高達樓價8成
物業一按不限樓齡及物業種類，自用或出租皆可申請
可選擇本息分期或只還利息
供款供款年期由3個月至180個月
申請手續簡單，快速批核，免壓力測試
備用貸款額，隨時再借
一按申請中的各項費用全免，利息至低
毋須審查客戶的入息及信貸記錄，比銀行更靈活方便
無論是自僱、退休及未能提供入息證明之人士，皆無任歡迎
**民生信貸保留貸款申請各項條款之最終審批權
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人生總會遇上不少難題，例如資金周轉方面，突如其來的經濟問題，或會教人措手不及；看到一個投資項目大有可為，但卻欠缺資金的話，便眼白白看著機會溜走，實在可惜。但是，如果你有物業在手可作一按，資金便不會成為你生活上、投資上的難題！不過，又有一「選擇題」出現：眾多銀行、財務機構提供的物業一按服務中，哪一間的一按貸款服務可說完完全全做到最實惠的呢？答案就是民生信貸的物業一按服務！
產品特性
個案分享
業主分期還款兼利息特平
張先生已退休多年，他與家人居於土瓜灣之唐樓，其樓宇樓齡已愈50年。物業沒有保養，設施亦殘舊，衛生條件堪憂。之後經與各單位商議，最後決定為樓宇進行維修保養、更新工程。由於樓宇 單位不多，每戶需攤分大額維修費，張生也難於籌借資金，心情十分苦惱。好在後來他經朋友介紹，知悉民生信貸提供物業一按按揭服務，利息平兼可分期還款。因應借貸額相對樓價尚低，張先生經與民生信貸接洽後一按貸款順利獲批，他不但解決了樓宇維修的資金難題，而且更有餘款添置家具，令家中煥然一新，這都是民生信貸的一按服務所帶來的好處。
套現投資買賣獲利
我們的另一客戶Anson，他是一位資深物業投資者，名下持有十多個住宅及舖位作長線收租。而其名下大部份物業都為現契，無按揭紀錄，間中有單位善價而沽。近來他知悉有灣仔舖位降價求售，而且價錢相當吸引，原因是該業主於股場損手，急需現金周轉使然。Anson是民生信貸的多年客戶，他欲購入上述舖位，於是他便第一時間聯絡本公司申請循環貸款連同新購舖位一併貸款。按揭及交易程序也迅速完成，買賣雙方都十分滿意。由此可見，民生信貸的一按服務，讓客戶不會錯過任可投資機會。
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請問如果申請你們的一按貸款服務，申請人需要有怎樣的資格和要求呢？有關一按貸款的申請人，包括借款人和業主，只要他們年滿18歲，便可以作申請。
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請問你們的一按貸款的申請方法是如何的呢？客戶如欲申請我們的一按貸款，可以致電查詢，又或者透過網頁先了解我們的貸款詳細內容，亦可以親臨本公司為於尖沙咀的辦事處，以向我們的職員作諮詢和申請物業貸款。
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可否再詳細講講整個物業一按的申程過程之細節？首先你可親自帶同你擁有的物業的資料到來我們位於尖沙咀的辦事處，或者透過電話、傳真、網上作即時申請物業一按，然後我們會有專人審批有關一按申請，之後會通知客戶有關審批結果，還有一按供款額等資料亦告之客戶，隨後安排客戶再親臨我們的辦事處，以辦理物業一按申請事宜，最後便會安排於律師樓簽約，然後有關物業一按的款項便安排過數，以迎合客戶的需要。
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如我手頭上擁有的物業，是為我的父母送贈給我，又或者是其他人送贈的話，請問我可否以這物業向你們申請一按貸款嗎？關於這類送贈契的物業之一按申請，在一般的情況下，若這送贈契的年期已滿三年，便可向我們申請一按。假如未滿三年，但客戶本身要即時解決經濟上的問題，我們也會作詳細考慮，以決定是否能夠提供這類物業的一按服務。
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請問民生信貸的物業一按服務，會否對某些物業的類型作出限制，而不接受其申請嗎？請放心，我們基本上會接受任何類型物業的一按申請，除了一般住宅、唐樓外，就連工廈、寫字樓、商舖，以至車位等均可申請我們的物業一按貸款，而且有關物業的樓齡，也不會受到限制，從而可為更多客戶解決燃眉之急。
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如果準備作一按的物業，是由公司名義擁有的，那麼這類物業在民生信貸可作一按申請嗎？一樣可以。但因為是公司名義擁有的物業，只要公司的股東皆同意作為擔保人的話，這物業便可作一按。
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如果我持有物業的樓契，可不可以直接用該物業來套現資金呢？可以的。你可以用樓契向民生信貸申請物業一按貸款。我們會提供便捷的申請手續，節省你的時間，讓你隨時套取資金以備即時所需。可見我們的一按貸款完完全全照顧到客戶的需要。
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在聯名購入物業的樓契中，請問甚麼是「聯權共有」之樓契？又有甚麼是「分權共有」的樓契？這兩類樓契對申請物業一按方面會有影響嗎？先講講聯權共有之樓契，它即是大家常聽到的「長命契」，在這類樓契中，當有其中一名聯名業主過身的話，其業權會直接轉移至仍在世的業主，那麼他可自己作物業一按的申請；至於分權共有的樓契可直接稱為「分權契」，即是在每一名業主的同意下，他們的物業之業權會分成若干分數，日後如遇上其中一名業主離世，他所擁有的業權，便直接成為他名下遺產，並不會轉至其他在世的聯名業主，從而也不能將之作物業一按。
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如果我的物業已抵押於另外的銀行，或者財務公司，那麼我可否向民生信貸申請物業二按貸款？可以的。民生信貸對這類物業二按貸款之申請，也一樣接受。只要一經批核，最快可於24小時之內，便會有現金到手，相當方便。
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如我要申請民生信貸的物業一按服務，有哪些文件我需要帶上的呢？如果要申請我們的物業一按服務，最基本的當然要帶有身份證。其他的證明文件包括有入息證明、住址證明(例如一些印有住址的水電費單、差餉單)、銀行月結單，還有臨時買賣合約(這一項適用於新買入的物業)。有需要時，也可帶備最近期的物業貸款還款表。
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我屬於自顧人士，工作上也沒有甚麼入息證明。以我這樣的情況，可向民生信貸作一按申請嗎？沒問題。因客戶工作的性質或發薪模式等之不同，而沒有入息證明的話，只要經我們了解和確實，也可申請我們的一按服務。
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如果提早還清一按貸款的話，請會否被罰息及要另外繳付手續費嗎？此外，客戶可不可以先償還部分的還款呢？對於客戶提早還清一按貸款的話，我們絕不會收取任何手續費，亦不會罰息。我們也同時接受客戶提前清還部份貸款，但就需要符合最低還款金額之要求。
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如果之前申請的一按貸款已全部還清後，我能否經律師樓註銷有關一按貸款的紀錄呢？可以的。同時我們也會在適當時候通知客戶去註銷有關一按貸款的紀錄，讓客戶不會忘掉有關事項。
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如果申請一按貸款時，會否另外需要繳付某些費用如手續費呢？民生信貸的一按貸款，是豁免手續費及估價費的。如果出現一按貸款申請不獲批核的情況，又或者被取消、或最終沒有被確認及接納貸款，我們都不會向客戶收取任何費用。
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內地人士也可申請民生信貸的一按服務嗎？一樣可以！只要他提供為其擁有業權的物業資料，還有護照，都可向我們申請一按。
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請問民生信貸的一按審批，一般需要多少時間完成，然後便可取得款項？我們的信貸審批，通常一天內便可完成，然後便可取得款項。
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請問如果申請你們的一按貸款服務，申請人需要有怎樣的資格和要求呢？有關一按貸款的申請人，包括借款人和業主，只要他們年滿18歲，便可以作申請。
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請問你們的一按貸款的申請方法是如何的呢？客戶如欲申請我們的一按貸款，可以致電查詢，又或者透過網頁先了解我們的貸款詳細內容，亦可以親臨本公司為於尖沙咀的辦事處，以向我們的職員作諮詢和申請物業貸款。
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可否再詳細講講整個物業一按的申程過程之細節？首先你可親自帶同你擁有的物業的資料到來我們位於尖沙咀的辦事處，或者透過電話、傳真、網上作即時申請物業一按，然後我們會有專人審批有關一按申請，之後會通知客戶有關審批結果，還有一按供款額等資料亦告之客戶，隨後安排客戶再親臨我們的辦事處，以辦理物業一按申請事宜，最後便會安排於律師樓簽約，然後有關物業一按的款項便安排過數，以迎合客戶的需要。
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如我手頭上擁有的物業，是為我的父母送贈給我，又或者是其他人送贈的話，請問我可否以這物業向你們申請一按貸款嗎？關於這類送贈契的物業之一按申請，在一般的情況下，若這送贈契的年期已滿三年，便可向我們申請一按。假如未滿三年，但客戶本身要即時解決經濟上的問題，我們也會作詳細考慮，以決定是否能夠提供這類物業的一按服務。
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請問民生信貸的物業一按服務，會否對某些物業的類型作出限制，而不接受其申請嗎？請放心，我們基本上會接受任何類型物業的一按申請，除了一般住宅、唐樓外，就連工廈、寫字樓、商舖，以至車位等均可申請我們的物業一按貸款，而且有關物業的樓齡，也不會受到限制，從而可為更多客戶解決燃眉之急。
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如果準備作一按的物業，是由公司名義擁有的，那麼這類物業在民生信貸可作一按申請嗎？一樣可以。但因為是公司名義擁有的物業，只要公司的股東皆同意作為擔保人的話，這物業便可作一按。
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如果我持有物業的樓契，可不可以直接用該物業來套現資金呢？可以的。你可以用樓契向民生信貸申請物業一按貸款。我們會提供便捷的申請手續，節省你的時間，讓你隨時套取資金以備即時所需。可見我們的一按貸款完完全全照顧到客戶的需要。
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在聯名購入物業的樓契中，請問甚麼是「聯權共有」之樓契？又有甚麼是「分權共有」的樓契？這兩類樓契對申請物業一按方面會有影響嗎？先講講聯權共有之樓契，它即是大家常聽到的「長命契」，在這類樓契中，當有其中一名聯名業主過身的話，其業權會直接轉移至仍在世的業主，那麼他可自己作物業一按的申請；至於分權共有的樓契可直接稱為「分權契」，即是在每一名業主的同意下，他們的物業之業權會分成若干分數，日後如遇上其中一名業主離世，他所擁有的業權，便直接成為他名下遺產，並不會轉至其他在世的聯名業主，從而也不能將之作物業一按。
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如果我的物業已抵押於另外的銀行，或者財務公司，那麼我可否向民生信貸申請物業二按貸款？可以的。民生信貸對這類物業二按貸款之申請，也一樣接受。只要一經批核，最快可於24小時之內，便會有現金到手，相當方便。
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如我要申請民生信貸的物業一按服務，有哪些文件我需要帶上的呢？如果要申請我們的物業一按服務，最基本的當然要帶有身份證。其他的證明文件包括有入息證明、住址證明(例如一些印有住址的水電費單、差餉單)、銀行月結單，還有臨時買賣合約(這一項適用於新買入的物業)。有需要時，也可帶備最近期的物業貸款還款表。
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我屬於自顧人士，工作上也沒有甚麼入息證明。以我這樣的情況，可向民生信貸作一按申請嗎？沒問題。因客戶工作的性質或發薪模式等之不同，而沒有入息證明的話，只要經我們了解和確實，也可申請我們的一按服務。
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如果提早還清一按貸款的話，請會否被罰息及要另外繳付手續費嗎？此外，客戶可不可以先償還部分的還款呢？對於客戶提早還清一按貸款的話，我們絕不會收取任何手續費，亦不會罰息。我們也同時接受客戶提前清還部份貸款，但就需要符合最低還款金額之要求。
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如果之前申請的一按貸款已全部還清後，我能否經律師樓註銷有關一按貸款的紀錄呢？可以的。同時我們也會在適當時候通知客戶去註銷有關一按貸款的紀錄，讓客戶不會忘掉有關事項。
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如果申請一按貸款時，會否另外需要繳付某些費用如手續費呢？民生信貸的一按貸款，是豁免手續費及估價費的。如果出現一按貸款申請不獲批核的情況，又或者被取消、或最終沒有被確認及接納貸款，我們都不會向客戶收取任何費用。
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內地人士也可申請民生信貸的一按服務嗎？一樣可以！只要他提供為其擁有業權的物業資料，還有護照，都可向我們申請一按。
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請問民生信貸的一按審批，一般需要多少時間完成，然後便可取得款項？我們的信貸審批，通常一天內便可完成，然後便可取得款項。