按揭小百科

當您打算將現有的物業轉按，並選擇好最佳的轉按時機時，準確評估物業價值便成為了關鍵一環。了解物業的實際價值，能夠幫您在轉按過程中做出更明智的選擇。以下是一些重要的評估因素和方法，協助您準確把握物業價值，從而提升轉按成功率。 物業類型...

物業貸款已成為不少業主買樓融資的重要途徑。本文將探討物業貸款的還款策略及提前還款選項，助您做出明智的財務決策。 物業貸款還款計劃： 等額本息還款利息隨著本金的逐步償還而減少，最適合追求月供穩定的業主。 先息後本還款若收入波動較大或希望保持更高的資金流動性，可選擇先支付利息，...

香港的房產市場充滿變數，物業貸款的利率波動為業主帶來一定的財務挑戰。掌握有效的管理策略，可為您的投資之路提供強大支援。以下為您介紹幾項關鍵策略，幫助您靈活應對利率變化和財務風險。 利率波動對策 固定利率選擇固定利率可以鎖定未來成本，避免市場波動影響您的月供。(大多數財務公司...

今年12月14日，美國聯邦儲備局宣布維持現有利率不變，這已是連續第三個月保持這一決策。官員們指出，利率已經接近頂峰，並且開始談論到何時放寬貨幣政策。這些跡象讓市場猜測，明年可能會有減息的舉措，市場最新普遍預期明年將減息0.5厘至1厘。...

當你計劃申請物業按揭時，銀行通常是首先考慮的選擇。然而，近年來，越來越多的人開始考慮財務公司作為他們申請物業按揭的選擇。究竟選擇財務公司而不是銀行進行物業按揭對您的房屋貸款可以帶來什麼優勢？ 更快的審批時間：雖然財務公司的利率一般高於銀行，但按揭貸款審批流程往往比銀行(大約...

物業轉按 (Mortgage Refinancing) 即是透過一筆新的貸款來取代現行的抵押貸款，旨在爭取更優惠的利率條件、降低月供負擔，或釋放房產净值中的現金。確定最佳轉按時機，通常需考慮以下幾點： 低貸款價值比率（Loan-To-Value）：當現有貸款的貸款價值比率低...

什麼是「一按」和「二按」？兩者有甚麼分別？ 「一按」是以首次購房時所作的新按揭，需用該物業樓契作抵押。「二按」則是在原有一按基礎上，以該物業剩餘價值再作按揭貸款。由於樓契已作一按抵押，故二按不需要提交樓契。 「加按」是否等同於「二按」？...

市面上有過千間財務公司，究竟如何分辨哪一間好，哪一間適合你呢? 其實選擇財務公司，要避免跌入不良銷售手法，我們可以注意以下幾項重點: 具有良好信譽 擁有公司網址 成立時間較長 貸款條件清晰明瞭 無隱藏收費 擁有專業團隊 民生信貸承諾為客戶提供優質的低息按揭服務。我們的專業團...

想供子女到外國留學，漫長之路，難道要動用自己的退休 (MPF) ? 現時香港有很多父母都希望送自己的子女到外國留學，擴闊視野。其實到海外升學花費不少，當中包括學費、住宿、飲食、交通、消費、娛樂等等。根據EF海外升學顧問資料顯示，熱門大學每年基本學費+住宿+生活費用超過百萬港...

生意資金周轉不足? 銀行貸款難批或等待過長? 各位做生意的朋友，在應付每月固定開支（如員工薪金、租金、水電費等）的同時，也可能會遇到意外支出。例如，營運設備損壞需要維修或更換；業主加租難以承受，因此需另覓新址並投入裝修等。這些狀況都可能讓您需要一筆緊急資金。雖然銀行貸款是一...

抓緊投資機遇，選擇物業抵押貸款實現快速批核與提款！ 香港人對投資機會具有敏銳的觸覺，一旦遇到有利可圖的投資機會，如新股認購、股票、債券或房地產等，都能迅速做出決策。然而，所有投資都有時效性，機會稍縱即逝。因此，在找到具有豐厚投資回報的項目時，必須把握機會。然而，在短期內籌集...

警方過去一周接5宗低息貸款騙案 受害人被騙交保證金共失40萬元 警方在過去一周接獲至少5宗低息貸款騙案，涉及損失合共逾40萬元。其中一名34歲女子欲申請借貸20萬元，卻反被騙徒要求繳付保證金，結果她不虞有詐，在一個月內共轉賬12次到騙徒銀行戶口，損失近22萬元。涉及的5宗低...

婚禮是人生重要的里程碑，新人必然追求每一細節的完美無瑕。然而，如何妥善準備婚禮預算呢? 通常需要消耗多少費用? 香港舉辦婚禮的平均開支有多少? 如何規劃婚禮預算? 在香港或國外舉行一場得體而圓滿的婚禮，基本的開支不少，包括婚宴、結婚戒指和首飾、蜜月旅行、婚紗攝影、婚禮或婚宴...