2023年11月7日1 分鐘【買樓攻略 Part 3】額外印花稅 (Special Stamp Duty, SSD) - 低息按揭現時買入住宅單位後 2 年內沽出，香港稅務局會徵收額外印花稅 10-20% 的稅款。 6 個月內出售: 20% 6 個月以上至 12 個月出售: 15% 12 個月以上至 24 個月出售: 10% 可獲豁免繳交「額外印花稅」 : 「提名近親」或「近親轉讓」- 近親是指...
2023年11月7日1 分鐘【買樓攻略 Part 2】在香港買樓連車位或一約多伙 - 印花稅注意事項購買住宅單位+一個車位 (同一份契約) 有部份人在買香港住宅時，很多時會連同車位一併購入。現時車位只需按「從價印花稅」計算便可以。舉例單位連車位元價格 750 萬元 + 150 萬元的話，買家只需支付港幣 900 萬 X 3.00%，相當於 270,000...
2023年11月6日1 分鐘【買樓攻略 Part 1】如果您打算換樓，究竟要選擇先買後賣，或先賣後買呢? 印花稅及樓宇按揭上又有什麼要注意的地方?先買後賣 選擇「先買後賣」的話，由於同時間會持有兩層物業，新購入的物業就需要繳交高達 7.5%的「新住宅從價印花稅」。但香港政府為了啟動換樓鏈，故容許換樓人士可申請退稅，在新購入物業簽定「轉讓契約」(Deed of Assignment) 的日期開始計一年內如沽出舊有物業...
