2023年12月17日2 分鐘更高的按揭成數？申請物業按揭時，銀行與財務公司的比較當你計劃申請物業按揭時，銀行通常是首先考慮的選擇。然而，近年來，越來越多的人開始考慮財務公司作為他們申請物業按揭的選擇。究竟選擇財務公司而不是銀行進行物業按揭對您的房屋貸款可以帶來什麼優勢？ 更快的審批時間：雖然財務公司的利率一般高於銀行，但按揭貸款審批流程往往比銀行(大約...
2023年12月17日1 分鐘物業轉按的時機選擇：何時是最佳的轉按時機？物業轉按 (Mortgage Refinancing) 即是透過一筆新的貸款來取代現行的抵押貸款，旨在爭取更優惠的利率條件、降低月供負擔，或釋放房產净值中的現金。確定最佳轉按時機，通常需考慮以下幾點： 低貸款價值比率（Loan-To-Value）：當現有貸款的貸款價值比率低...
2023年11月8日1 分鐘什麼是「一按」和「二按」? 兩者有甚麼分別?「加按」又是否等於「二按」?什麼是「一按」和「二按」？兩者有甚麼分別？ 「一按」是以首次購房時所作的新按揭，需用該物業樓契作抵押。「二按」則是在原有一按基礎上，以該物業剩餘價值再作按揭貸款。由於樓契已作一按抵押，故二按不需要提交樓契。 「加按」是否等同於「二按」？...
