【按揭避險攻略】如何應對物業貸款風險及利率變動?

香港的房產市場充滿變數，物業貸款的利率波動為業主帶來一定的財務挑戰。掌握有效的管理策略，可為您的投資之路提供強大支援。以下為您介紹幾項關鍵策略，幫助您靈活應對利率變化和財務風險。

利率波動對策

固定利率選擇固定利率可以鎖定未來成本，避免市場波動影響您的月供。(大多數財務公司都會提供固定利率，而銀行一般只提供浮動利率)

• Prime Rate-based浮動利率考量 若預見利率有下降趨勢，則可考慮浮動利率貸款，以便利率下降時享有利益。

• HIBOR Rate- based利率選擇 選擇HIBOR-based (香港銀行可同業拆息) 貸款時，因為HIBOR Rate較大波動，留意是否設有利率上限，如Prime 減某個百分點，以確保利率在可控範圍內。

風險管理策略

1. 緊急儲備建立3-6個月支出的緊急基金，以抵禦意外狀況如失業或資金減少時的財務壓力。

2. 財務狀況定期檢視根據市場變化，定期回顧和調整您的財務狀態及還款計劃。

3. 貸款條件轉換適時將浮動利率轉為固定利率，以適應利率變化。

4. 專家建議尋求財務顧問的專業意見，獲得個性化的財務建議。

面對利率變動和財務風險，採取主動的管理和應對措施是關鍵。民生信貸致力於為您提供專業的物業貸款服務及風險管理建議，讓您的物業投資能在變動的市場中保持穩健。