2023年樓市出現兩極現象，樓價下跌，但租金上升。在新一年，隨着利率暫時喘定，市場預期減息在望，樓市有回穩之勢。市場預計明年租金升5%至10%。不過，專家分析指，即使明年減息，要視乎屆時減幅，以及樓價是否回穩，否則現階段租樓仍較買樓為佳。
年租金料續升
專家看好明年租金走勢。仲量聯行主席曾煥平指，現時不少外來高才通來港租樓，而且市場仍有轉買為租個案，可見住屋有需求，估計明年租金上升5%。威格斯資產評估顧問副董事總經理張宏業預期，明年不少新樓入伙，對沖租金升幅，租金升幅不及今年，估計今年租金升5%至10%。
若減息供租差距收窄
目前美國未有再加息，市場憧憬明年年中減息，一旦本港跟隨美國減息，料樓價回穩向上。張宏業指，現時供樓較租樓貴—些，因息口偏高。如果未來減息，供款與租樓差距縮短至低於10%，這要視乎香港減息幅度，以及本港會否調低最優惠利率。