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  • 作家相片Man Sang Credit

【2024 樓市展望】美聯儲放鴿信息為香港樓市帶來的轉機



今年12月14日,美國聯邦儲備局宣布維持現有利率不變,這已是連續第三個月保持這一決策。官員們指出,利率已經接近頂峰,並且開始談論到何時放寬貨幣政策。這些跡象讓市場猜測,明年可能會有減息的舉措,市場最新普遍預期明年將減息0.5厘至1厘。


眾所周知,息口走勢一向是最左右樓市與樓價的因素之一,今次聯儲局「放鴿」的取態,勢大大利好樓市表現,甚至整體投資氛圍。值得注意的是,香港的新房市場近期表現理想,以天水圍的大型新盤為例,熱銷的局面促使購買力繼續向新房市場傾斜,也預計會激發整個新房和二手房市場的交易氣氛。


整體而言,隨著美國加息周期完結,明年有望減息下,估計樓價將止跌回升,明年全年有望升約5%。倘若明年2月下旬的財政預算案,政府再順應民意在減辣或撤辣措施上著墨,會為樓市帶來更進一步的正面作用,物業貸款的需求也將隨之增加,這將有助推動整體經濟的恢復和增長,甚至提振整體經濟加快復甦的進程。


(資料來源: 香港財經時報 (HK Business Times) 16-12-2023)





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