今年12月14日，美國聯邦儲備局宣布維持現有利率不變，這已是連續第三個月保持這一決策。官員們指出，利率已經接近頂峰，並且開始談論到何時放寬貨幣政策。這些跡象讓市場猜測，明年可能會有減息的舉措，市場最新普遍預期明年將減息0.5厘至1厘。
眾所周知，息口走勢一向是最左右樓市與樓價的因素之一，今次聯儲局「放鴿」的取態，勢大大利好樓市表現，甚至整體投資氛圍。值得注意的是，香港的新房市場近期表現理想，以天水圍的大型新盤為例，熱銷的局面促使購買力繼續向新房市場傾斜，也預計會激發整個新房和二手房市場的交易氣氛。
整體而言，隨著美國加息周期完結，明年有望減息下，估計樓價將止跌回升，明年全年有望升約5%。倘若明年2月下旬的財政預算案，政府再順應民意在減辣或撤辣措施上著墨，會為樓市帶來更進一步的正面作用，物業貸款的需求也將隨之增加，這將有助推動整體經濟的恢復和增長，甚至提振整體經濟加快復甦的進程。
(資料來源: 香港財經時報 (HK Business Times) 16-12-2023)
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