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【物業貸款101】2種還款計劃及提前還款注意事項

物業貸款已成為不少業主買樓融資的重要途徑。本文將探討物業貸款的還款策略及提前還款選項,助您做出明智的財務決策。



物業貸款還款計劃:


  • 等額本息還款利息隨著本金的逐步償還而減少,最適合追求月供穩定的業主。

  • 先息後本還款若收入波動較大或希望保持更高的資金流動性,可選擇先支付利息,延後本金償還的方案。但一年後到期的本金償還或續期申請,可能會面臨提高利息或延期不被批准的風險。

 

物業貸款年期選擇:


初次買樓或收入不定者,可考慮較長的還款期限來緩解每月的財務壓力。但隨著日後財務狀況變好,可考慮做部分提前還款,以減少利息的負擔。對於財務狀況較好的業主,縮短貸款年期並選擇本息還款法則可減少利息支出。

 

提前還款策略:


  • 全額提前還款若您手頭寬裕,選擇一次性清還剩餘貸款,即可享受顯著的利息節省。

  • 部分提前還款根據自身財務狀況,選擇提前償還部分貸款,可縮短貸款期限,同時降低未來利息負擔。

 

注意事項:


在決定提前還款前,仔細研究貸款合約中的相關條款,確認是否有提前還款罰金、手續費或需提前書面通知。

 

掌握這些物業貸款的還款和提前付款選項,有助於您妥善規劃未來的財務路徑。想了解更多或尋求專業化建議,民生信貸樂意為您提供全面服務。





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