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  • 作家相片Man Sang Credit

什麼是「一按」和「二按」? 兩者有甚麼分別?「加按」又是否等於「二按」?



什麼是「一按」和「二按」?兩者有甚麼分別?


一按」是以首次購房時所作的新按揭,需用該物業樓契作抵押。「二按」則是在原有一按基礎上,以該物業剩餘價值再作按揭貸款。由於樓契已作一按抵押,故二按不需要提交樓契。


「加按」是否等同於「二按」?


「加按」是在原有按揭上增加借貸額度,整個過程只涉及一間財務機構。而「二按」則是用相同物業向另一間機構申請另一筆按揭貸款,當中涉及兩間財務機構,風險較高,所以二按利率也較高。


「一按」和「二按」的利息會不同嗎?


一按的利息通常較低。二按因為涉及另一間財務機構,風險較高,所以二按的利息也較高。

 

民生信貸提供物業按揭服務包括一按、二按及轉按貸款



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