按揭小百科

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物業轉按的估值方法：如何評估物業價值？

當您打算將現有的物業轉按，並選擇好最佳的轉按時機時，準確評估物業價值便成為了關鍵一環。了解物業的實際價值，能夠幫您在轉按過程中做出更明智的選擇。以下是一些重要的評估因素和方法，協助您準確把握物業價值，從而提升轉按成功率。物業類型...

【物業貸款101】2種還款計劃及提前還款注意事項

物業貸款已成為不少業主買樓融資的重要途徑。本文將探討物業貸款的還款策略及提前還款選項，助您做出明智的財務決策。物業貸款還款計劃：等額本息還款利息隨著本金的逐步償還而減少，最適合追求月供穩定的業主。先息後本還款若收入波動較大或希望保持更高的資金流動性，可選擇先支付利息，...

【按揭避險攻略】如何應對物業貸款風險及利率變動?

香港的房產市場充滿變數，物業貸款的利率波動為業主帶來一定的財務挑戰。掌握有效的管理策略，可為您的投資之路提供強大支援。以下為您介紹幾項關鍵策略，幫助您靈活應對利率變化和財務風險。利率波動對策固定利率選擇固定利率可以鎖定未來成本，避免市場波動影響您的月供。(大多數財務公司...

【2024 樓市展望】美聯儲放鴿信息為香港樓市帶來的轉機

今年12月14日，美國聯邦儲備局宣布維持現有利率不變，這已是連續第三個月保持這一決策。官員們指出，利率已經接近頂峰，並且開始談論到何時放寬貨幣政策。這些跡象讓市場猜測，明年可能會有減息的舉措，市場最新普遍預期明年將減息0.5厘至1厘。...

更高的按揭成數？申請物業按揭時，銀行與財務公司的比較

當你計劃申請物業按揭時，銀行通常是首先考慮的選擇。然而，近年來，越來越多的人開始考慮財務公司作為他們申請物業按揭的選擇。究竟選擇財務公司而不是銀行進行物業按揭對您的房屋貸款可以帶來什麼優勢？更快的審批時間：雖然財務公司的利率一般高於銀行，但按揭貸款審批流程往往比銀行(大約...

物業轉按的時機選擇：何時是最佳的轉按時機？

物業轉按 (Mortgage Refinancing) 即是透過一筆新的貸款來取代現行的抵押貸款，旨在爭取更優惠的利率條件、降低月供負擔，或釋放房產净值中的現金。確定最佳轉按時機，通常需考慮以下幾點：低貸款價值比率（Loan-To-Value）：當現有貸款的貸款價值比率低...